Planejamento Patrimonial
Consultoria personalizada para estruturar, proteger e expandir o seu patrimônio.
Planejamento Patrimonial
Consultoria personalizada para estruturar, proteger e expandir o seu patrimônio. Analisamos o seu momento e desenhamos um plano sob medida — do primeiro objetivo à construção de um legado.
- Diagnóstico patrimonial completo
- Plano personalizado de curto, médio e longo prazo
- Acompanhamento contínuo e revisões
- Integração de consórcios à sua estratégia financeira
- Foco em segurança e eficiência
Quanto o seu capital controla — e não apenas quanto ele compra
Em vez de comprar um imóvel do tamanho do seu dinheiro, o capital vira lance numa cota de consórcio. O crédito compra à vista um imóvel maior, o aluguel ajuda a pagar a parcela e o patrimônio passa a crescer sobre um valor bem acima do que você tinha. Mexa nos controles e compare os dois caminhos, ano a ano.
Crédito que chega na sua mão
R$ 429.594
carta de R$ 572.792 menos R$ 143.198 de lance embutido
Patrimônio no fim
R$ 1.035.591
em 15 anos, já descontado o que falta pagar
Comprando à vista
R$ 475.825
um imóvel do valor do seu capital
Diferença
R$ 559.766
a favor da alavancagem
- Com alavancagem
- À vista
Passe o dedo ou o mouse sobre o gráfico
Ver os números em tabela
| Ano | À vista | Com alavancagem | Falta pagar |
|---|---|---|---|
| hoje | R$ 150.000 | R$ 0 | R$ 685.714 |
| 1 | R$ 162.000 | R$ 34.286 | R$ 651.429 |
| 2 | R$ 174.960 | -R$ 48.282 | R$ 477.877 |
| 3 | R$ 188.957 | R$ 12.634 | R$ 451.328 |
| 4 | R$ 204.073 | R$ 76.300 | R$ 424.779 |
| 5 | R$ 220.399 | R$ 142.935 | R$ 398.230 |
| 6 | R$ 238.031 | R$ 212.776 | R$ 371.682 |
| 7 | R$ 257.074 | R$ 286.082 | R$ 345.133 |
| 8 | R$ 277.640 | R$ 363.128 | R$ 318.584 |
| 9 | R$ 299.851 | R$ 444.213 | R$ 292.036 |
| 10 | R$ 323.839 | R$ 529.662 | R$ 265.487 |
| 11 | R$ 349.746 | R$ 619.823 | R$ 238.938 |
| 12 | R$ 377.726 | R$ 715.072 | R$ 212.390 |
| 13 | R$ 407.944 | R$ 815.818 | R$ 185.841 |
| 14 | R$ 440.579 | R$ 922.499 | R$ 159.292 |
| 15 | R$ 475.825 | R$ 1.035.591 | R$ 132.743 |
Como essa conta se monta
- Crédito contratado
- R$ 545.517
- limitado pelo que cabe por mês
- Parcela até contemplar
- R$ 3.000
- no mês 24, já com as correções do caminho
- Crédito na contemplação
- R$ 572.792
- corrigido em 5% ao ano até o mês 24
- Taxa e fundo na contemplação
- R$ 147.208
- 25,7% sobre o crédito ATUALIZADO, não sobre o contratado
- Já pago até lá
- − R$ 70.286
- 24 parcelas que abatem a dívida
- Saldo devedor na contemplação
- R$ 649.714
- crédito + taxa + fundo atualizados, menos o que já foi pago
- Lance
- − R$ 171.838
- R$ 28.640 do bolso e R$ 143.198 embutidos (25% da carta)
- Parcela depois de contemplar
- R$ 2.212
- R$ 477.877 divididos pelos 216 meses que faltam
- Crédito líquido
- R$ 429.594
- é com isso que você compra o imóvel
- Aluguel estimado
- R$ 1.790/mês
- cobre 81% da parcela — o resto sai do bolso
- Total a desembolsar
- R$ 415.419
- em 15 anos, fora o lance
Simulação. Na contemplação a conta é refeita sobre o crédito ATUALIZADO: taxa de administração e fundo de reserva incidem sobre ele, o que já foi pago é descontado, o lance abate o que sobra, e só então o saldo se divide pelos meses que faltam. O crédito é limitado pelo menor entre o que o lance alcança e o que a parcela sustenta — as duas parcelas, a de antes e a de depois. O lance embutido abate a dívida, mas não vira dinheiro na mão: o imóvel, o aluguel e o patrimônio do gráfico são os do crédito líquido. Antes de contemplar não há imóvel, então o patrimônio da cota é o que já foi pago. Consórcio não tem juros: o custo é a taxa de administração e o fundo de reserva. Valorização e aluguel são estimativas suas e não são garantidos. Contemplação depende de sorteio ou lance — nenhum simulador prevê data. O limite de lance embutido é da administradora e do grupo; aqui ele para em 50%.
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